Koji je budući trend razvoja industrije vrata i prozora?
1
Renoviranje starih kuća: Treba aktivirati potencijal na razini bilijuna
1 Faktori dobrobiti:
Dugo vremena, prosperitet industrije vrata i prozora uglavnom je imao koristi od dva glavna čimbenika: Prvo, porast stope urbanizacije, sa stotinama milijuna ljudi koji su se doseljavali u gradove, pridonio je ogromnoj potražnji za ukrasima. Prema podacima iz Sedmog popisa stanovništva, stopa urbanizacije moje zemlje porasla je s manje od 50% u 2010. na 63,89% u 2020., što nije samo dovelo do prosperiteta nekretnina, već je pridonijelo i velikoj prodaji vrata i prozora. Drugo, novi komercijalni stambeni objekti nastavljaju rasti velikom stopom dugi niz godina. Prema podacima Šestog i Sedmog popisa stanovništva, ukupni stambeni fond gradskih kućanstava 2010. iznosio je 17,9 milijardi četvornih metara. Do 2020. narastao je na 29,46 milijardi četvornih metara, što je ekvivalent neto povećanju od 11,56 milijardi četvornih metara u 10 godina.
Iza gornje dvije vrste podataka, obje znače vrlo veliku potražnju za vratima i prozorima, a također ukazuju na to da je zaliha starih kuća izgrađenih prije 10 ili čak 20 godina dosegla ogromne razmjere. Neke od starih kuća imaju vrata i prozore s niskim standardima uštede energije, stare i zapuštene, lošu zvučnu izolaciju i toplinsku izolaciju te potencijalne sigurnosne opasnosti od pada, te ulaze u snažnu fazu obnove.
2 Činjenični dokazi:
Kako vrijeme bude prolazilo, sve će se više starih kuća renovirati i ući u fazu oslobađanja potražnje, tvoreći novi motor rasta za industriju vrata i prozora. Iza ove presude, osim gore navedenih podataka, stoji više dokaza:
Prvo, postoji gotovo 160000 starih stambenih područja u mojoj zemlji prije 2000., u kojima živi više od 42 milijuna stanovnika i građevinsko područje od oko 4 milijarde četvornih metara. Istovremeno, naša će zemlja u razdoblju "14. petoljetke" dovršiti te stare stambene četvrti. Renoviranje starih stambenih područja može izazvati potrebu za zamjenom vrata i prozora. Hao Jiping, profesor na Sveučilištu za arhitekturu i tehnologiju Xi'an i predsjednik Kineske udruge građevinskih metalnih konstrukcija, jednom je predložio da bi se trebale osigurati subvencije za vrata i prozore kada se promiče obnova starih gradskih stambenih zgrada. Ako se politika može provesti, to će biti velika korist za industriju vrata i prozora.
Drugo, na temelju tržišnih podataka, među kupcima mnogih robnih marki i trgovaca građevinskim materijalom za kuće, postojeći stambeni fond, uključujući stare zajednice, čini više od 70%.
Analiza Jianrong Investmenta pokazuje da će između 2021. i 2030. ukupna stopa rasta potražnje za renoviranjem postojećeg stambenog prostora biti 6,72%.
Istodobno, ukupan broj postojećih stambenih jedinica kojima je potrebna obnova dosegnut će 99,32 milijuna jedinica. Među njima će zamjena vrata i prozora zadržati određeni udio. Ako se izračuna na 10000 juana po kućanstvu, to također može dovesti do potražnje od gotovo jednog trilijuna juana. Zapravo, kada neki poznati brendovi promoviraju pakete vrata i prozora za cijelu kuću, ukupna cijena je postavljena na oko 19.800 juana.
3 Tržišne prilike:
Pod utjecajem čimbenika kao što su unapređenje stambene potrošnje i širenje baze skupina sa srednjim i visokim prihodima, robne marke vrata i prozora sa snažnim utjecajem pridobit će naklonost kupaca koji renoviraju stare kuće.
Proizvodi, rješenja i usluge koji zadovoljavaju potrebe obnove starih kuća vjerojatno će iskoristiti priliku u najvećoj mogućoj mjeri.
S tim u vezi, postoje mnoge tvrtke za izradu vrata i prozora koje su počele renovirati stare kuće, a njihove metode su koncentrirane u tri vrste:
Prvi je lansiranje ekskluzivnih proizvoda i rješenja za obnovu starih kuća, kao što su posebni paketi za obnovu.
Drugi je otvaranje trgovina u zajednicama u kojima su stare kuće gusto raspoređene kako bi se ojačao prodor na tržište.
Treći je ciljana marketinška strategija za obnovu starih kuća.
2
Paket tvrdih korica: još uvijek glavno bojno polje
U proteklih nekoliko godina isporuka fino uređenih kuća potaknula je kontinuirani rast brojnih marki vrata i prozora i požnjela dividende razvoja. Osobito nakon što je politika potpuno uređenog stanovanja u potpunosti provedena, obujam isporuke potpuno uređenih projekata povećao se sa stotina tisuća na 3,255 milijuna jedinica u 2020. Vrata i prozori glavne su komponente konfiguracije, a neke marke koje se fokusiraju na kanale inženjeringa nekretnina imale su koristi uvelike.
Prema podacima tvrtke Youcai, neke robne marke sistemskih prozora ušle su u uži izbor na popisu 500 najboljih preferiranih dobavljača tvrtki za razvoj nekretnina, uključujući Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke i Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien , itd. U potkategoriji vatrootpornih prozora pojavili su se brendovi kao što su King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's i Dongcheng.
Uvrštenje na popis kupnje od 500 najboljih tvrtki za nekretnine kao neovisna kategorija odražava u određenoj mjeri da je obujam kupnje usklađivanja finih ukrasa dosegao velike razmjere i da je stopa usklađivanja finih ukrasa porasla na visoku razinu.
Prema statistikama s Aoweiyun.com, 3,255 milijuna novih jedinica finih ukrasa lansirano je 2020. godine, dosegnuvši vrhunac. Doći će do određenog stupnja pada u 2021., padajući na 2.861 milijuna jedinica.
Na temelju situacije u 2022., broj finih ukrasa iznosit će 705 200 jedinica, što je smanjenje od 48,9% u odnosu na prethodnu godinu. Međutim, tržište se popravlja i moglo bi se poboljšati u drugoj polovici godine. Očekuje se da će cjelokupni opseg finih ukrasa ostati na oko 2,2 milijuna jedinica. Sudeći prema trendu razvoja, fina dekoracija je i dalje u fokusu. Stopa izdvajanja vrata i prozora je preko 90%, a ukupni volumen je izuzetno značajan. I dalje će igrati ulogu glavnog kanala u budućnosti.
3
Poboljšana dekoracija: brendovi prve linije će imati koristi od toga
Postoje dva glavna izvora poboljšanja dekoracije:
Prvi je obnova i uređenje postojećih kuća, osobito nakon transakcije rabljenih kuća, poboljšanje uređenje je češće.
Drugi je renoviranje i nadogradnja fino uređenih kuća, odnosno nove renovacije novih kuća isporučenih s finim ukrasima.
Karakteristike dviju potreba relativno su očite, što se odražava u naglasku na robnoj marki, sklonosti lijepom dizajnu, naglasku na kvaliteti i funkciji proizvoda i visokoj vrijednosti za kupca; spremnost na prihvaćanje rješenja na jednom mjestu za vrata i prozore za cijelu kuću; naglasak na kvaliteti usluge, kao što je isporuka, instalacija, postprodaja, itd.
Prema podacima Istraživačkog instituta Shell, nacionalni obujam transakcija rabljenih stanova u 2020. dosegnuo je 4,2 milijuna jedinica, a broj transakcija u 2021. iznosio je približno 3,93 milijuna jedinica. Među njima, potražnja za poboljšanim ukrasima bila je kamen temeljac širenja inkrementalnog prostora u industriji vrata i prozora. Nedvojbeno je stjecanje priznanja ove skupine kupaca ključno za uspjeh tvrtki za vrata i prozore.
Razumije se da su neke robne marke vrata i prozora krenule od perspektive proizvoda, rasporeda kanala i usluga, predlažući estetske koncepte, stvarajući planove scene, poboljšavajući funkcije proizvoda, poboljšavajući mogućnosti usluga i pokrećući ofenzivu na tržištu poboljšanih dekoracija.
Industrija vrata i prozora ulazi u kritično razdoblje transformacije i nadogradnje. Objavljivanje triju glavnih potreba obnove starih kuća, finog uređenja i poboljšanog uređenja donijet će maštovit rast tržištu vrata i prozora. To je i prilika i izazov. Ako trenutni glavni igrači u "vratima i prozorima" žele biti uspješni u novoj eri, trebaju identificirati stazu na kojoj mogu ispoljiti svoju snagu, početi ispočetka, dorasti prilici i dati sve od sebe.